Ungenehmigte Gebäude – was tun?
Sie haben einen Anbau oder Umbau ohne Genehmigung? Wir übernehmen Vermessung, Bauzeichnungen, Berechnung der Bebyggungsdichte, prüfen Abstände/Bebauungsplan und stellen den Bauantrag inkl. ggf. Ausnahmen/Befreiungen – direkt bei Ihrer Kommune. So erhalten Sie die nachträgliche Baugenehmigung und Rechtssicherheit.
Haben Sie ein Gebäude, das eigentlich eine Baugenehmigung benötigt, diese aber nie erhalten hat? Dann gilt das Bauwerk rechtlich als „ungenehmigt“. Viele Arten von Bauvorhaben unterliegen nämlich der Genehmigungspflicht der Kommune – auch kleinere Erweiterungen können bereits betroffen sein.
Typische Beispiele für genehmigungspflichtige Bauvorhaben:
- Erweiterungen des Wohnhauses, z. B. der Ausbau des Dachgeschosses
- Garagen oder Nebengebäude, die mit der Dachkonstruktion des Hauses verbunden sind
- Wintergärten
- Garagen, Carports, Überdachungen, Gewächshäuser und Schuppen mit mehr als 50 m² Gesamtfläche
- Alle Bauwerke, die die Bauvorschriften überschreiten (z. B. Höhe oder Länge zur Grundstücksgrenze, hohe Bebauungsdichte)
Unterstützung bei der Legalisierung
Möchten Sie ein nicht genehmigtes Gebäude nachträglich legalisieren? Wir übernehmen für Sie den gesamten Prozess – von der Besichtigung und exakten Vermessung über die Beantragung der Baugenehmigung bis hin zur Fertigmeldung bei der Kommune.
Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren, wie etwa:
- Notwendigkeit von Ausnahmen oder Befreiungen
- Einhaltung von Bebauungsplänen
- Abstände zu Grundstücksgrenzen
- Berechnung der neuen Bebauungsdichte
- Nachweise zum Wärmeschutz der Konstruktion
Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Legalisierung von Gebäuden und enger Zusammenarbeit mit Maklern sowie Wohnungsgesellschaften wissen wir genau, worauf die Behörden Wert legen – und wie man ein Projekt erfolgreich zur Genehmigung bringt.
Tilstandsrapport & Gutachten Umbau & Anbau
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses Erstgespräch zu Ihrer Immobilie. Wir prüfen die Ausgangslage und geben Ihnen einen Überblick über mögliche Herausforderungen. Im Anschluss erhalten Sie ein transparentes Angebot für die komplette Legalisierung.